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Sachverständiger Haus, Gutachten
     
 

Immobilienkauf: Haben Sie wirklich alles geprüft?

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen und die Miete in eigenes Kapital verwandeln? Sich möchten ein Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt zur Altersversorgung erwerben?

Vorher sollten sie genauer hinschauen und daran denken, daß bei Gebrauchtimmobilien nicht nur das Äußere eine Rolle spielt. Mängel sind auf Anhieb nur schwer zu erkennen und können ungeplante finanzielle Investitionen nach sich ziehen. Ein ausführlicher Gebäudecheck ist sinnvoll - eine geringe Investition, die sich nachhaltig lohnt, bevor die Katze im Sack gekauft wird.

Bauschäden, feuchte Keller, fehlende Abdichtungen, unzureichende Bauausführungen oder gar Schimmelbefall sind Schäden, deren Behebung oftmals Ärger und erhebliche Zusatzkosten verursachen können. Der energetische Zustand eines Gebäudes hat heute einen hohen Stellenwert. Energieeffizienz und Energiekosten begleiten den zukünftigen Besitzer über Jahrzehnte. Da ist es wichtig zu wissen, wo Energie verloren geht und welche Sanierungsmaßnahmen erforderlich werden. Schädliche Baustoffe kamen in den vergangenen Jahrzehnten beim Bauen oft zum Einsatz. Asbest, Holzschutzmittel, Formaldehyd, PAK und andere chemische Schadstoffe in Baumaterialien können gesundheitliche Beschwerden bei den Bewohner hervorrufen. Einige Stoffe werden als krebserregend eingestuft, einige wurden bereits verboten. Das Vorhandensein solcher Stoffe wird überprüft. Jede Immobilie ist individuell. Auch objektbezogene Auffälligkeiten werden bei einem Immobiliencheck erkannt und bewertet.

Man sieht weiter, ob die Eigenschaften des Gebäudes mit den Vorstellungen und Wünschen der Kaufinteressenten übereinstimmen, ob Umgestaltungen und Umplanungen möglich oder gar erforderlich sind. Gleichzeitig kann geklärt werden, welche Investitionen vorrangig zu tätigen sind, was noch warten kann und ob das ein oder andere auch in Eigenleistung zu erbringen ist.

Nach einer Begehung und Besichtigung kennen Sie die Mängel und Schwachstellen der Immobilie. Sie verschafft einen Überblick und ist eine wichtige Entscheidungshilfe.

  • Lohnt sich der Kauf dieser Immobilie?
  • Ist der Kaufpreis gerechtfertigt?
  • Welche zusätzlichen Kosten kommen auf mich zu?

Nehmen Sie ein Gebäude oder die Wohnung, die sie kaufen möchten, unter die Lupe.

Das erspart Ihnen Ärger und ist für Ihre Kaufverhandlungen hilfreich.




 
     
 
     
  Gutachten, Baumängel, Bauschäden